969 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517585896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213517585896000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 132 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 128 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 415 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 436 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 325 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 217 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 442 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 594 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 795 $ Poids 81 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 412 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 271 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 477 $ Poids 78 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 422 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 404 666 $ Poids 74 % |