1018 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517586926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213517586926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 402 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −18 822 $ | 434 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 469 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 152 328 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 636 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 371 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 466 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 425 $ Poids 75 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 087 $ Poids 73 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 270 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 226 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 494 $ Poids 71 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 351 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 284 $ Poids 70 % |