988 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
25213517590417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 435 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 351 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 137 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 546 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 529 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 507 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 799 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +967 $ | 200 414 $ Poids 73 % |
| 8 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 717 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 640 $ Poids 72 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 497 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 160 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 441 918 $ Poids 71 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 787 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 168 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 724 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 231 151 $ Poids 70 % |