980 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213517591951000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 450 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 423 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 740 $ Poids 88 % |
| 6 | 1021, rue de Vinci, Lévis 2026-09-11 · 564 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 499 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 1053, rue des Champs, Lévis 2026-09-22 · 590 m · Vendu 160 716 $ (1 637 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 157 628 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 96 367 $ Poids 84 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 307 $ Poids 82 % |
| 10 | 1038, Paul-H.-Brisson, Lévis 2026-10-07 · 480 m · Vendu 395 000 $ (3 604 $/m²) 109,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 370 168 $ Poids 81 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 550 $ Poids 80 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 403 252 $ Poids 79 % |