1095 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517592251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213517592251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 463 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 117 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 531 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 635 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 849 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 546 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 450 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 809 $ Poids 60 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 536 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −810 $ | 178 930 $ Poids 57 % |