978 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213517593354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 469 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 500 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 359 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 353 $ Poids 93 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 097 $ Poids 92 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 050 $ Poids 92 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 371 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 170 206 $ Poids 90 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 052 $ Poids 90 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 330 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 669 $ Poids 86 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 504 $ Poids 84 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 282 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 169 136 $ Poids 83 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 483 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +38 233 $ | 534 758 $ Poids 81 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 431 910 $ Poids 79 % |