970 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517595151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
25213517595151600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 373 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 86 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 129 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 294 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 411 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 440 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 416 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 393 665 $ Poids 83 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 407 667 $ Poids 81 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 251 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 446 514 $ Poids 81 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 380 771 $ Poids 80 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 201 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −715 $ | 150 613 $ Poids 79 % |
| 12 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 410 621 $ Poids 77 % |