968 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517595312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
25213517595312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 97 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 124 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 393 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 421 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 238 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 429 316 $ Poids 81 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 634 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 376 980 $ Poids 80 % |
| 7 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 526 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 213 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 435 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 376 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 359 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 408 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 837 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 165 771 $ Poids 69 % |