960 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517595946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213517595946700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 431 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 86 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 459 406 $ Poids 94 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 375 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 201 $ Poids 93 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 950 $ Poids 89 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 929 $ Poids 87 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 616 $ Poids 87 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 685 $ Poids 86 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 284 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 157 198 $ Poids 83 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 307 $ Poids 83 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 865 $ Poids 82 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 224 $ Poids 80 % |