961 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517595963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
25213517595963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 129 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +605 $ | 134 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 332 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 457 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 176 $ Poids 86 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 228 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 977 $ Poids 78 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 518 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 396 640 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 375 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 699 $ Poids 77 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 700 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 672 $ Poids 76 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 423 938 $ Poids 74 % |