874 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 2 958 $/m² · 205,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 971,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 495 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517605140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 400 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
25213517605140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 513 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 449 $ Poids 69 % |
| 2 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 664 m · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 664 m · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 462 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 2622-2630, Chemin Vanier, Lévis 2026-08-06 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 805 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 650 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 718 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 1041, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 638 m · Vendu 1 175 000 $ (5 740 $/m²) 204,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 162 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 416 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 625 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 531 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 772 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 555 173 $ Poids 55 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 418 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 671 275 $ Poids 52 % |
| 10 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 730 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 51 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 536 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 744 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 466 092 $ Poids 44 % |