981 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517616640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213517616640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 428 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 528 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 440 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 606 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 466 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 408 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 323 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 431 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 45 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 593 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 865 $ Poids 79 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 420 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 542 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 414 434 $ Poids 77 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 453 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 423 648 $ Poids 77 % |