851 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
801 000 $
Autre · 265 $/m² · 3 023,2 m² · constr. 1999 · terrain 16 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 023,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 502,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 469 300 $
Rôle antérieur 6 970 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517618757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 995 400 $
Valeur bâtiment
6 473 900 $
Rôle antérieur
6 970 400 $
ID provincial
25213517618757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 982 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 877, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 44 % |
| 3 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 41 % |
| 4 | 859, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-01-30 · 992 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 41 % |
| 5 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 36 % |
| 6 | 3077, chemin Vanier, Lévis 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 858 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 31 % |
| 8 | 1157, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 389 743 $ Ajust. marché +29 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 508 $ Poids 27 % |
| 9 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 25 % |
| 10 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 384 759 $ Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 611 $ Poids 25 % |
| 11 | 1040B, avenue Taniata, Lévis 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 405 102 $ Ajust. marché +5 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 210 $ Poids 25 % |