1007 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 279 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517620502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213517620502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 605 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 511 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 624 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 97 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 538 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 210 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 293 $ Poids 74 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 689 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 436 896 $ Poids 74 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 473 175 $ Poids 72 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 616 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 725 $ Poids 69 % |