988 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517623614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213517623614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 427 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 467 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 367 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 434 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 70 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 413 437 $ Poids 79 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 016 $ Poids 78 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 958 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 717 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 451 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 37 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 533 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 436 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 779 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 445 326 $ Poids 73 % |