986 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517623835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213517623835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 353 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 30 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 297 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 422 908 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 607 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 530 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 412 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 390 140 $ Poids 81 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 171 $ Poids 79 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 272 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 175 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 417 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 543 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 420 904 $ Poids 75 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 769 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −29 949 $ | 428 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 739 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 433 788 $ Poids 73 % |