923 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517623943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213517623943000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 296 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 411 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 2 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 437 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 344 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 263 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 170 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 621 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 516 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 379 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 980, rue Le Sage, Lévis 2026-09-18 · 118 m · Vendu 436 000 $ (4 509 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 413 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 802 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 257 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 166 939 $ Poids 71 % |
| 11 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 153 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 394 506 $ Poids 71 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 824 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 54 468 $ Poids 69 % |