980 Rue LE SAGE · Lévis
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517624724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213517624724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Le Sage, Lévis 2026-09-18 · 0 m · Vendu 436 000 $ (4 509 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 903, avenue Taniata, Lévis 2026-10-16 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 436 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 957, Rue de Boulogne, Lévis 2026-10-23 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 412 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 453 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 365 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 431 216 $ Poids 82 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 545 $ Poids 76 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 679 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 442 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 410 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 623 $ Poids 74 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 546 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 548 986 $ Poids 74 % |