864 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 176 m² · constr. 1998 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517627589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
25213517627589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 371 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 538 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 470 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 456 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +2 584 $ | 118 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 503 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 604 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 378 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 643 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 358 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 479 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 214 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 880 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 677 931 $ Poids 50 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 801 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 639 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 560 961 $ Poids 48 % |
| 11 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 577 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 667 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 259 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 552 355 $ Poids 42 % |