959 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 590,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517644733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213517644733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 290 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 773 $ Poids 79 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 437 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 560 017 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 411 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 719 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 451 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 824 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 440 142 $ Poids 73 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 771 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 477 864 $ Poids 73 % |