819 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 281,5 m² · constr. 1999 · terrain 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 573 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517645517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
25213517645517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 696 391 $ Poids 55 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 743 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +64 541 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 734 704 $ Poids 50 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 777 612 $ Poids 15 % |
| 4 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 418 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 756 172 $ Poids 14 % |
| 5 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −56 185 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 892 309 $ Poids 11 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 696 788 $ Poids 8 % |