835 Rue PERRIER · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517646089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213517646089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 452 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 502 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 614 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 480 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 504 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 531 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 414 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 255 $ Poids 76 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 285 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 622 781 $ Poids 75 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 491 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 528 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 469 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 376 $ Poids 70 % |