958 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 58,9 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517653000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
25213517653000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 127 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 388 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 357 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 386 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 801 $ Poids 67 % |
| 4 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 456 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 276 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 160 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 151 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 346 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 356 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 104 $ Poids 52 % |
| 8 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 878 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 401 269 $ Poids 51 % |
| 9 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 834 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 268 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 271 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 299 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 531 $ Poids 47 % |