953 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213517661426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 262 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 395 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 728 $ Poids 88 % |
| 5 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 028 $ Poids 81 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 638 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 048 $ Poids 80 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 415 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 407 $ Poids 77 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 391 $ Poids 76 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 298 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 470 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 421 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 382 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 248 243 $ Poids 75 % |