983 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213517664625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 79 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 373 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 380 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 561 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 477 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 95 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 446 536 $ Poids 76 % |
| 8 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 226 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 780 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −20 734 $ | 452 798 $ Poids 74 % |
| 10 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 256 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −25 947 $ | 446 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 332 $ Poids 74 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 446 045 $ Poids 72 % |