912 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 138,3 m² · constr. 1991 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213517668966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 152 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 553 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 441 816 $ Poids 69 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 301 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 534 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 454 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 546 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 208 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 653 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 211 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 578 680 $ Poids 53 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 133 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 747 $ Poids 53 % |
| 9 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 500 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 737 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −550 $ | 119 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 562 258 $ Poids 49 % |