974 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517670896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213517670896600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 129 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 767 $ Poids 96 % |
| 3 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 014 $ Poids 94 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 34 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 232 984 $ Poids 82 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 139 $ Poids 82 % |
| 9 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 410 463 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 570 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 443 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 458 425 $ Poids 78 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 355 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 478 407 $ Poids 77 % |