980 Rue QUARTZ · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213517671834600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 386 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 710 $ Poids 95 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 78 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 233 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 411 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 373 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 460 177 $ Poids 79 % |
| 11 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 104 $ Poids 77 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 674 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 339 737 $ Poids 77 % |