1000 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 447,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517673723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213517673723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 276 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 604 $ Poids 71 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 612 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 449 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 208 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 105 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 407 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 578 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 377 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 648 $ Poids 60 % |
| 9 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 383 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 902 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 464 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 810 $ Poids 57 % |