1032 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 118,7 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517674509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
25213517674509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 150 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 467 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 738 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 448 858 $ Poids 71 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 733 $ Poids 68 % |
| 5 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 482 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 359 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 105 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 582 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 233 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 301 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 408 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 503 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 517 $ Poids 54 % |