901 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 150,2 m² · constr. 1992 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517678899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
25213517678899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 578 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 211 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −1 531 $ | 46 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 148 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 196 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 603 419 $ Poids 64 % |
| 6 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 140 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −517 $ | 107 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 887 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 481 129 $ Poids 50 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 856 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 464 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 538 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 569 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 172 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 683 912 $ Poids 44 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 606 767 $ Poids 41 % |