972 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 165 m² · constr. 1989 · terrain 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517682562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
25213517682562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 493 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −2 296 $ | 47 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 535 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 373 $ Poids 64 % |
| 3 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 571 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 110 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 480 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 622 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 496 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 555 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 598 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 765 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 576 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 597 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 440 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 730 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 552 099 $ Poids 42 % |
| 10 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 498 995 $ Poids 40 % |
| 12 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 159 $ Poids 40 % |