991 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517691905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213517691905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 364 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 379 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 025 $ Poids 90 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 526 $ Poids 87 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 475 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 333 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 405 083 $ Poids 86 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 245 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 011 $ Poids 80 % |
| 10 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 526 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 468 015 $ Poids 79 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 514 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 452 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 393 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 472 501 $ Poids 77 % |