981 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517692382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
25213517692382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 105 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 435 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 429 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 408 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 177 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 281 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 360 717 $ Poids 85 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 331 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 611 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 443 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 268 $ Poids 82 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 221 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 414 464 $ Poids 79 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 671 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 540 011 $ Poids 78 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 651 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 228 280 $ Poids 76 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 464 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 450 048 $ Poids 74 % |