932 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 109 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517694159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
25213517694159700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 301 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 463 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 651 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 445 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 440 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 601 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 278 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 404 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 392 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 737 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 439 872 $ Poids 64 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 498 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 150 726 $ Poids 60 % |