Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
285 600 $
Autre · terrain 9 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 905,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 71 200 $ +307.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517698575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
25213517698575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 272 m · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 294 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 355 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 343 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 65 % |
| 5 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 368 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 420 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 488 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 345 m · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 549 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 541 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 519 $ Poids 58 % |
| 12 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 611 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 500 $ Poids 58 % |