784 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517703613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213517703613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 202 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 430 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 358 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 478 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 446 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 294 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 459 771 $ Poids 89 % |
| 5 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 497 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 520 278 $ Poids 88 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 296 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 486 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 309 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 440 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 781 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 568 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 410 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 484 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 362 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 486 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 371 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 443 548 $ Poids 70 % |