921 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517705212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213517705212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 230 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 490 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 433 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 446 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 480 642 $ Poids 87 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 469 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 453 981 $ Poids 86 % |
| 7 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 429 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 514 867 $ Poids 85 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 355 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −15 278 $ | 442 527 $ Poids 83 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 394 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 426 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 443 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 306 734 $ Poids 82 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 240 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 446 200 $ Poids 77 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 262 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 509 511 $ Poids 77 % |