915 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517705333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
25213517705333900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 337 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 431 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 446 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 502 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 399 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 416 302 $ Poids 90 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 455 432 $ Poids 89 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 469 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 442 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 469 115 $ Poids 87 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 216 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 467 460 $ Poids 87 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 423 565 $ Poids 84 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 479 043 $ Poids 80 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 421 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 875 $ Poids 72 % |
| 12 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 575 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 509 661 $ Poids 72 % |