933 Rue RUISSELET · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517706136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213517706136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 299 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 437 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 448 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 509 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 115 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 474 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 462 482 $ Poids 87 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 529 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 422 340 $ Poids 85 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 562 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 476 420 $ Poids 83 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 594 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 449 871 $ Poids 82 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 502 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 430 308 $ Poids 80 % |
| 9 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 717 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 486 993 $ Poids 78 % |
| 11 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 470 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 324 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +1 401 $ | 78 926 $ Poids 74 % |