899 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 151,9 m² · constr. 1981 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517706388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213517706388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue de la Prairie, Lévis 2026-09-09 · 1 m · Vendu 405 000 $ (2 666 $/m²) 151,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 541 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 474 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 799 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2026-10-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 528 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 453 462 $ Poids 48 % |
| 9 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 163 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 596 482 $ Poids 43 % |
| 10 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 43 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 699 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 551 950 $ Poids 40 % |