918 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 162,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 479 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517708440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
25213517708440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 915 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 500 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 714 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 201 206 $ Poids 59 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 614 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 512 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 65 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 643 947 $ Poids 54 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 815 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 602 281 $ Poids 46 % |
| 6 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −1 531 $ | 48 315 $ Poids 46 % |
| 7 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 504 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 577 994 $ Poids 45 % |
| 8 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 594 006 $ Poids 45 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 411 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 527 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −517 $ | 110 860 $ Poids 35 % |