800 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517712603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213517712603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 222 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 458 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 206 $ Poids 91 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 151 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 480 194 $ Poids 91 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 515 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 504 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 512 524 $ Poids 85 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 90 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 449 585 $ Poids 83 % |
| 8 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 157 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 288 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 535 906 $ Poids 76 % |
| 10 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 628 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 542 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 534 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 467 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 645 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 460 274 $ Poids 71 % |