923 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 89,7 m² · constr. 1988 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517713109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213517713109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 247 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 426 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 310 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 454 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 290 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 481 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 403 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 442 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 467 733 $ Poids 89 % |
| 6 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 529 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 515 408 $ Poids 88 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 435 270 $ Poids 87 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 351 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 479 748 $ Poids 84 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 492 830 $ Poids 80 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 783 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 562 958 $ Poids 75 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 104 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 447 670 $ Poids 73 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 246 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 511 257 $ Poids 70 % |