916 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517714446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213517714446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 322 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 319 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 426 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 325 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 481 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 362 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 454 915 $ Poids 92 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 273 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 435 123 $ Poids 90 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 283 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 479 584 $ Poids 88 % |
| 7 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 554 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 515 408 $ Poids 87 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 467 859 $ Poids 85 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 492 599 $ Poids 81 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 109 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 447 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 815 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 563 052 $ Poids 72 % |
| 12 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 280 $ Poids 71 % |