894 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517716128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213517716128300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 71 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 64 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 502 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 362 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +12 802 $ | 321 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 517 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 454 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 457 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 219 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 224 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 533 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 506 597 $ Poids 74 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 478 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 199 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 466 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 319 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 468 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 442 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 533 905 $ Poids 68 % |
| 12 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 548 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 541 382 $ Poids 68 % |