895 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517716346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
25213517716346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 92 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 484 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 187 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 423 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 439 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 486 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 552 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 459 647 $ Poids 86 % |
| 6 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 562 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 520 549 $ Poids 86 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 514 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 431 121 $ Poids 84 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 705 $ Poids 83 % |
| 9 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 491 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 543 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 473 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 393 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 310 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 292 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 451 746 $ Poids 75 % |