898 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517716531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213517716531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 196 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 448 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 138 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 485 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 440 551 $ Poids 88 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 472 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 431 761 $ Poids 87 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 507 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 460 518 $ Poids 87 % |
| 7 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 570 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 521 361 $ Poids 86 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 534 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 473 660 $ Poids 82 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 493 256 $ Poids 75 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 246 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 667 $ Poids 74 % |
| 12 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 308 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 80 580 $ Poids 73 % |