810 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 100,6 m² · constr. 1990 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517721137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213517721137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 203 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 107 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 515 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 75 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 425 $ Poids 88 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 171 $ Poids 83 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 578 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 511 070 $ Poids 83 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 85 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 455 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 202 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 476 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 355 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 542 368 $ Poids 73 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 643 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 414 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 838 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 326 430 $ Poids 68 % |