818 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517721385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213517721385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 39 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 458 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 104 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 429 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 90 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 556 $ Poids 96 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 204 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 438 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 528 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 567 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 600 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 446 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 471 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 734 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 519 196 $ Poids 78 % |
| 9 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 609 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 483 328 $ Poids 77 % |
| 10 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 496 824 $ Poids 76 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 604 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 448 248 $ Poids 73 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 230 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 896 $ Poids 73 % |